pronájem bytu 2+kk 34 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Jana Opletala 1632/22, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 34 m² na adrese Jana Opletala 162/22, Most. Bytová jednotka se nachází v 10. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Koupelna vybavena vanou, umyvadlovou skříňka se zrcadlem a toaletou, je zde prostor pro pračku. Bydlení v ulici Jana Opletala v Mostě nabízí skvělou kombinaci městského pohodlí, výborné občanské vybavenosti a dostatku zeleně v bezprostředním okolí. Volný od 1.10.2026 Čisté nájemné: 8 000,- Kč Zálohy: Teplo: 700,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Energie spol. prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 1 700,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 9 700,- Kč Kauce: 16 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 16 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-730
Odhad reálné ceny
9 083 Kč
rozpětí 7 567 – 11 348 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 240 · váha 49 %
Model z dat
9 819 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 819 Kč (rozpětí 8 123 Kč – 11 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Zahražany)
- Nádraží
- 1986 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |