pronájem bytu 2+kk 44 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se dvěma balkony, 44 m² K pronájmu nabízím prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Slepá v Milovicích. Byt se pronajímá bez nábytku (nábytek na foto je pouze ilustrační), takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, chybí pouze myčka nádobí. V zádveří zůstává praktický botník se zrcadlem a šatní skříň. Velkou výhodou jsou dva samostatné balkony – na jeden se vstupuje z obývacího pokoje a na druhý přímo z ložnice. Okna jsou orientována na východ a západ, díky čemuž má byt přirozené světlo v průběhu celého dne. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, vstupní část a dva balkony. Byt je svou velikostí a uspořádáním vhodný především pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou lokality je občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Lidl, v Milovicích je dále Billa, Tesco, Penny, zdravotní středisko, lékárny, pošta, restaurace a řada menších obchodů a služeb. Ve městě je také několik výdejních boxů, čerpací stanice a bezkontaktní automyčka CrystalCruisers s možností ručního mytí a detailingu vozidel. Dobře funguje také doprava. Z milovického nádraží jezdí přímý vlak do centra Prahy přibližně 45 minut, a to v intervalu zhruba každých 15 minut. Autem se dostanete přibližně za 5 minut na dálnici D10, za 15 minut do Mladé Boleslavi a za 20 minut na Černý Most. Finanční podmínky: - Nájemné: 15 000 Kč/měs. - Služby: 4 054 Kč/měs. - Elektřina: převod na nájemce, dle spotřeby orientačně 800–1 000 Kč/měs. - Kauce: 15 000 Kč - Provize RK: 18 150 Kč Pokud Vás byt zaujal, rád Vám jej osobně představím na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-323-NP00256
Odhad reálné ceny
15 502 Kč
rozpětí 13 902 – 17 735 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 178 · váha 61 %
Model z dat
16 031 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 15 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 031 Kč (rozpětí 13 262 Kč – 18 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1739 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |