Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Slepá v Milovicích.
Byt se pronajímá bez nábytku (nábytek na foto je pouze ilustrační), takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, chybí pouze myčka nádobí. V zádveří zůstává praktický botník se zrcadlem a šatní skříň.
Velkou výhodou jsou dva samostatné balkony – na jeden se vstupuje z obývacího pokoje a na druhý přímo z ložnice. Okna jsou orientována na východ a západ, díky čemuž má byt přirozené světlo v průběhu celého dne.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, vstupní část a dva balkony. Byt je svou velikostí a uspořádáním vhodný především pro jednotlivce nebo pár.
Velkou výhodou lokality je občanská vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Lidl, v Milovicích je dále Billa, Tesco, Penny, zdravotní středisko, lékárny, pošta, restaurace a řada menších obchodů a služeb. Ve městě je také několik výdejních boxů, čerpací stanice a bezkontaktní automyčka CrystalCruisers s možností ručního mytí a detailingu vozidel.
Dobře funguje také doprava. Z milovického nádraží jezdí přímý vlak do centra Prahy přibližně 45 minut, a to v intervalu zhruba každých 15 minut. Autem se dostanete přibližně za 5 minut na dálnici D10, za 15 minut do Mladé Boleslavi a za 20 minut na Černý Most.
Finanční podmínky:
- Nájemné: 15 000 Kč/měs.
- Služby: 4 054 Kč/měs.
- Elektřina: převod na nájemce, dle spotřeby orientačně 800–1 000 Kč/měs.
- Kauce: 15 000 Kč
- Provize RK: 18 150 Kč
Pokud Vás byt zaujal, rád Vám jej osobně představím na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-life
Vybavení a sítě
energetika: 88.0
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
210 m
školka
620 m
lékař
489 m
pošta
925 m
restaurace
538 m
škola
628 m
obchod
3166 m
vlak
1747 m
Odhad reálné ceny
15 688 Kč
rozpětí 14 017 – 17 945 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 330 · váha 61 %
Model z dat
16 271 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 868 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 15 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 271 Kč (rozpětí 13 460 Kč – 18 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 15 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1739 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |