pronájem bytu 3+kk 137 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Designový byt 3+kk na Josefově K dlouhodobému pronájmu nabízíme designový byt s praktickou dispozicí 3+kk na Josefově. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. Byt prošel nákladnou vkusnou rekonstrukcí, která kombinuje moderní a historické původní architektonické prvky. Praktická dispozice bytu nabízí velkorysou vstupní halu, obývací pokoj propojen s plně vybavenou kuchyní na míru s ostrůvkem a jídelní částí. Dále jsou součástí bytu dvě prostorné světlé ložnice. Součástí hlavní ložnice je šatna. Koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou je přístupná z chodby, stejně tak i druhá samostatná toaleta. Byt nabízí obrovské množství vestavěných úložných prostor. Bonusem je i komora přístupná z kuchyně. Poplatky činí 1 500 Kč/osoba + plyn a elektřina se převádí na nájemce. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-134475-4
Odhad reálné ceny
73 692 Kč
rozpětí 67 817 – 84 107 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
74 588 · váha 62 %
Model z dat
73 271 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
50 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 74 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 271 Kč (rozpětí 60 612 Kč – 83 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 50 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Staroměstská)
- Nádraží
- 182 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |