pronájem bytu 3+1 144 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně vybavený byt po rekonstrukci s parkingem ve vile na Vinohradech K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z 20. let minulého století se společnou zahradou. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s výhledem na Prahu i zeleň a galerii, kterou lze využít jako pracovnu. Dále zde najdete kompletně vybavenou kuchyň se všemi spotřebiči, dvě ložnice (jednu s vlastní koupelnou s vanou a toaletou), druhou samostatnou koupelnu se sprchou a toaletou a další oddělenou toaletu. K dispozici je také možnost využití komory na chodbě. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, světla a kompletní vybavení včetně pračky. Garážové parkovací stání přímo na pozemku je již zahrnuto v ceně nájmu. Tato klidná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra města. Stanice metra a OC Atrium Flora jsou vzdáleny přibližně 7 minut pěšky, tramvajová zastávka Orionka asi 5 minut chůze. Poplatky spojené s užíváním bytu činí 11 000 Kč včetně elektřiny a plynu. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 08.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146201-3
Odhad reálné ceny
60 880 Kč
rozpětí 50 762 – 67 993 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
60 740 · váha 60 %
Model z dat
61 562 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
51 417 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 60 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 562 Kč (rozpětí 50 925 Kč – 70 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 51 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Vlašimská)
- Nádraží
- 808 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |