Pronájem bytu 3+1 144 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je připravený kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží prvorepublikové vily z 20. let minulého století se společnou zahradou.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s výhledem na Prahu i zeleň a galerii, kterou lze využít jako pracovnu. Dále zde najdete kompletně vybavenou kuchyň se všemi spotřebiči, dvě ložnice (jednu s vlastní koupelnou s vanou a toaletou), druhou samostatnou koupelnu se sprchou a toaletou a další oddělenou toaletu. K dispozici je také možnost využití komory na chodbě. Byt nabízí dostatek úložného prostoru, světla a kompletní vybavení včetně pračky.
Garážové parkovací stání přímo na pozemku je již zahrnuto v ceně nájmu. Tato klidná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra města. Stanice metra a OC Atrium Flora jsou vzdáleny přibližně 7 minut pěšky, tramvajová zastávka Orionka asi 5 minut chůze.
Poplatky spojené s užíváním bytu činí 11 000 Kč včetně elektřiny a plynu. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
garáž
plocha sklepa (m²): 1
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
150 m
školka
136 m
lékař
559 m
metro
818 m
pošta
942 m
restaurace
160 m
škola
333 m
obchod
926 m
vlak
1223 m
Odhad reálné ceny
58 907 Kč
rozpětí 50 110 – 67 237 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
55 722 · váha 59 %
Model z dat
64 250 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
48 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 55 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 250 Kč (rozpětí 53 149 Kč – 73 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 48 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Vlašimská)
- Nádraží
- 808 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |