Prodej stavebního pozemku 2049 m²

Klimkovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek parc. č. 3420/9 v Klimkovicích–Václavovicích, v klidné ulici Fonovická, nabízí 2 049 m² pro rodinný dům, zahradu i dostatek soukromí. Pozemek má velmi mírný svah, výhled na centrum Klimkovic a Lázně Klimkovice a převážně travnaté okolí. Zadní část má podle geometrického plánu šířku přibližně 17,2 m; rozměr u příjezdové komunikace není v podkladu přesně uveden. Územní plán umožňuje stavbu rodinného domu s jedním nebo dvěma nadzemními podlažími při zastavitelnosti 40 %. Voda a elektřina jsou u čela pozemku podél příjezdové komunikace, kanalizace ani plyn zde nejsou. Nad částí pozemku vede elektrické vedení, které je nutné zohlednit při projektování. Přiložená AI vizualizace ukazuje, že i přes tuto skutečnost lze dům, zahradu i parkování vhodně navrhnout a realizovat. Centrum obce je vzdálené 1,7 km, D1 2,9 km a Ostrava-Poruba 7,6 km. Prohlédněte si fotografie, video, záběry z dronu, geometrický plán i vizualizaci. Další informace rád doplním při prohlídce.

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek: 2049 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1553 m MHD 1257 m školka 1349 m lékař 1580 m pošta 1568 m restaurace 1486 m škola 1367 m obchod 5834 m vlak 2844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.45 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.45 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 5.13 mil. – 6.63 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.41 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 127 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 463 m (Polanka)
Nádraží: 3378 m (Polanka nad Odrou)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno