Prodej bytu 3+kk 84 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
REALDOMUS představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě České Budějovice.
Projekt tvoří dvě moderní budovy s celkem 37 bytovými jednotkami v dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Každý byt má balkon nebo terasu a sklepní kóji, samozřejmostí jsou také venkovní i krytá parkovací stání.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady díky kvalitnímu provedení stavby a centrálnímu vytápění plynovým kotlem ve správě Teplárny České Budějovice.
Nabízený byt B-3C má dispozici 3+kk a výměru 84,6 m². Nachází se ve 2. patře budovy B a nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, šatnu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva neprůchozí pokoje.
K bytu náleží dva balkony o velikosti 7,2 m² a 6,5 m². V ceně je zahrnuto standardní vybavení včetně sanity, obkladů, dlažeb, podlah, vnitřních dveří a zárubní. Kuchyňskou linku lze pořídit za zvýhodněných podmínek u partnera projektu.
Lokalita Mladé na jihovýchodě České Budějovice patří mezi rozvíjející se rezidenční části města s kombinací klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra.
V docházkové vzdálenosti je MHD, škola, školka, supermarket i sportoviště. Oblast těží i z blízkosti přírody a plánované výstavby nové cyklostezky, která zlepší možnosti pro volnočasové aktivity.
Do budoucna se počítá s dalším rozvojem občanské vybavenosti, což z lokality dělá zajímavé místo pro bydlení i investici.
Volných posledních 9 bytových jednotek. Dokončení projektu je plánováno na duben 2027.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 8.69 mil. Kč (103452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
70 m
školka
357 m
lékař
211 m
pošta
305 m
restaurace
70 m
škola
175 m
obchod
97 m
vlak
1041 m
Odhad reálné ceny
7.91 mil. Kč
rozpětí 6.76 mil. – 9.05 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.25 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.31 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 202 Kč/m² → 8.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Náměstí Přemysla Otakara II.)
- Nádraží
- 1042 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |