Prodej bytu 3+kk 78 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte luxusní a moderní bydlení, které nabízí maximální komfort, nejnovější technologie a úchvatné výhledy? Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s obrovskou terasou v žádané lokalitě Praha – Střížkov.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU:
- Dispozice: 3+kk
- Užitná plocha: 78,5 m2 (21,4 m2 a 7,7 m2 jsou terasy)
- Podlahová plocha bytu: 49, 4 m2
- Velká terasa s panorama výhledem
- Vybavení: Nabitý moderními technologiemi pro pohodlné a úsporné bydlení (klimatizace, videotelefon, elektrické předokenní žaluzie)
- Parkování: Kryté garážové stání přímo u domu
- Lokalita: Praha Střížkov – klidné prostředí v blízkosti zeleně i kompletní občanské vybavenosti

DISPOZICE A INTERIÉR:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Velkorysý a světlý prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka v elegantním designu je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením.
- Terasa: Obrovská terasa, která představuje druhý obývací pokoj pod širým nebem – ideální pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli s neopakovatelným výhledem do okolí.
- Ložnice a dětský pokoj / pracovna: Prosvětlené pokoje s velkými okny a venkovními žaluziemi pro dokonalé soukromí a stínění.
- Koupelna a WC: Moderní koupelna s elegantním obkladem, prostorným sprchovým koutem Walk-In a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC s moderní závěsnou toaletou.
- Chodba: Vestavěné skříně vyrobené na míru nabízející dostatek úložného prostoru.

Chcete si užívat tyto výhledy a jedinečnou terasu na vlastní kůži? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku!

Mějte se fajn.

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (134487 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 187

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 324 m školka 283 m lékař 665 m metro 532 m pošta 1035 m restaurace 172 m škola 60 m obchod 483 m vlak 1651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.49 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.49 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.86 mil. Kč

rozpětí 9.31 mil. – 12.12 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.71 mil. · váha 70 %

Model z dat 11.53 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 269 Kč/m² → 10.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.53 mil. Kč (rozpětí 8.52 mil. Kč – 13.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Čertův vršek)
Nádraží: 862 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno