prodej bytu 3+kk 79 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej moderního bytu 3+kk s obrovskou terasou Praha Střížkov Hledáte luxusní a moderní bydlení, které nabízí maximální komfort, nejnovější technologie a úchvatné výhledy? Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s obrovskou terasou v žádané lokalitě Praha – Střížkov. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 78,5 m² (21,4 m² a 7,7 m² jsou terasy) - Podlahová plocha bytu: 49, 4 m² - Velká terasa s panorama výhledem - Vybavení: Nabitý moderními technologiemi pro pohodlné a úsporné bydlení (klimatizace, videotelefon, elektrické předokenní žaluzie) - Parkování: Kryté garážové stání přímo u domu - Lokalita: Praha Střížkov – klidné prostředí v blízkosti zeleně i kompletní občanské vybavenosti DISPOZICE A INTERIÉR: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Velkorysý a světlý prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka v elegantním designu je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením. - Terasa: Obrovská terasa, která představuje druhý obývací pokoj pod širým nebem – ideální pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli s neopakovatelným výhledem do okolí. - Ložnice a dětský pokoj / pracovna: Prosvětlené pokoje s velkými okny a venkovními žaluziemi pro dokonalé soukromí a stínění. - Koupelna a WC: Moderní koupelna s elegantním obkladem, prostorným sprchovým koutem Walk-In a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC s moderní závěsnou toaletou. - Chodba: Vestavěné skříně vyrobené na míru nabízející dostatek úložného prostoru. Chcete si užívat tyto výhledy a jedinečnou terasu na vlastní kůži? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (132785 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-142

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.49 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.49 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.14 mil. Kč

rozpětí 9.59 mil. – 12.46 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.77 mil. · váha 70 %

Model z dat 12.34 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 337 Kč/m² → 10.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.34 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 14.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Madlina)
Nádraží: 867 m (Ládví)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno