Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 33 m², Poděbrady
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 1. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 140
Odpad: Kanalizace
Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 5
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 33 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 059-NP08058
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 900 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 900 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 927 Kč
rozpětí 10 256 – 13 274 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 779 · váha 61 %
Model z dat
12 217 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 11 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 217 Kč (rozpětí 10 106 Kč – 13 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 11 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Poděbrady, Jeronýmova)
- Nádraží
- 619 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |