Nemovitosti

prodej bytu 1+1 44 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytové jednotky 1+1, 44 m², OV, Meziboří ulice Okružní Nabízíme k prodeji velmi hezkou bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o celkové velikosti 44 m². Dům prošel postupnou renovací která se týkala především opláštění budovy, domovních rozvodů, společných prostor..... Předmětná bytová jednotka nacházející se ve druhém nadzemním podlaží je z větší části v původním ale velmi zachovalém stavu vhodnou k okamžitému nastěhování. Podlahy v bytě jsou v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby a v jedné z místností parketových kazet. V celém bytě jsou instalována plastová okna. Součástí bytu je také sklepní kóje. Občanská vybavenost v místě je velmi dobrá (obchody, škola, školka, MHD, lékař..... ). Nedaleko se nachází také sportovní areál a sjezdová lyžařská dráha. jedná se o velmi klidný a udržovaný vchod nabízející velmi pohodové a klidné bydlení. pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (30682 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15553

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.35 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.35 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 1.73 mil. · váha 53 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 352 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Meziboří, stadion)
Nádraží
3492 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno