Prodej bytu 1+1 44 m²

Meziboří, Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezkou bytovou jednotku 1+1 v osobním vlastnictví o celkové velikosti 44 m2. Dům prošel postupnou renovací která se týkala především opláštění budovy, domovních rozvodů, společných prostor.....Předmětná bytová jednotka nacházející se ve druhém nadzemním podlaží je z větší části v původním ale velmi zachovalém stavu vhodnou k okamžitému nastěhování. Podlahy v bytě jsou v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby a v jedné z místností parketových kazet. V celém bytě jsou instalována plastová okna. Součástí bytu je také sklepní kóje. Občanská vybavenost v místě je velmi dobrá (obchody, škola, školka, MHD, lékař.....). Nedaleko se nachází také sportovní areál a sjezdová lyžařská dráha. jedná se o velmi klidný a udržovaný vchod nabízející velmi pohodové a klidné bydlení. pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (30682 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 890 m MHD 61 m školka 120 m lékař 801 m pošta 890 m restaurace 78 m škola 339 m obchod 2467 m vlak 3499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 2.26 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 1.77 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 217 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Meziboří, stadion)
Nádraží: 3492 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno