prodej bytu 2+1 58 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 s lodžií, 58 m² Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s lodžií, která se nachází ve 3. patře zděného bytového domu na strategickém místě při okraji samotného centra města. Byt disponuje obytnou plochou přibližně 58 m² a je v původním, udržovaném stavu. Aktuálně je kompletně vyklizený a připravený k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si dispozici i celkové provedení interiéru podle vlastních představ. Příjemným prvkem bytu je lodžie orientovaná na východ. Okna na opačné straně bytu směřují na západ, díky čemuž má byt přirozené světlo v průběhu celého dne. Okenní výplně jsou původní dřevěné. K jednotce náleží také zděná sklepní kóje o výměře přibližně 2 m². Byt se nachází ve zděném bytovém domě pocházejícím přibližně z 80. let. Dům je dobře udržovaný, není zateplený a je vybaven novým výtahem. O společné části domu se stará fungující společenství vlastníků jednotek. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, plyn a centrální zásobování teplem. Velkou výhodou nemovitosti je její poloha na okraji centra města, která spojuje dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti s pohodlným dosahem dalších částí města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro kupujícího, který hledá nemovitost k rekonstrukci podle vlastních představ. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (60345 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: Hrdlička - Hrdličková s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26J080

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 936 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Strakonice, Husova)
Nádraží: 1242 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno