prodej bytu 2+kk 54 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 2+kk s prostornou lodžií v klidné lokalitě Mělníka Nabízíme k prodeji velmi hezký a moderní byt 2+kk s prostornou lodžií v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 54,9 m. Byt se nachází ve II. patře cihlového domu z roku 2017, v klidné a vyhledávané lokalitě Mělníka. Byt je prakticky a příjemně dispozičně řešen a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje: předsíň – 8,3 m obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,6 m ložnice – 12,2 m koupelna s vanou a WC – 5,8 m Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena velmi kvalitními spotřebiči. K bytu dále náleží sklepní kóje a pro uložení jízdních kol je k dispozici společná kolárna. Přímo před domem se nachází velké parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. V blízkosti najdete obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobré dopravní spojení do Prahy. PENB – energetická náročnost budovy: třída B. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete sami vychutnat příjemnou atmosféru bytu i jeho okolí. Samozřejmostí je pro nás také zajištění nejvýhodnějšího financování. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 657469. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (110185 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 82 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-657469

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.79 mil. Kč

rozpětí 4.90 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.97 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.40 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 525 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.99 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Mělník, Slovany)
Nádraží: 1243 m (Mělník)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno