Prodej bytu 2+kk 54 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi hezký a moderní byt 2+kk s prostornou lodžií v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 54,9 m². Byt se nachází ve II. patře cihlového domu z roku 2017, v klidné a vyhledávané lokalitě Mělníka.

Byt je prakticky a příjemně dispozičně řešen a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje:

předsíň – 8,3 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,6 m²
ložnice – 12,2 m²
koupelna s vanou a WC – 5,8 m²

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí příjemné místo pro odpočinek nebo posezení. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena velmi kvalitními spotřebiči.

K bytu dále náleží sklepní kóje a pro uložení jízdních kol je k dispozici společná kolárna. Přímo před domem se nachází velké parkoviště s dostatkem parkovacích míst.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. V blízkosti najdete obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobré dopravní spojení do Prahy.

PENB – energetická náročnost budovy: třída B.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.

Doporučujeme osobní prohlídku, při které si můžete sami vychutnat příjemnou atmosféru bytu i jeho okolí.

Samozřejmostí je pro nás také zajištění nejvýhodnějšího financování. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 657469.

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (110185 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 82.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 984 m MHD 249 m školka 108 m lékař 673 m pošta 1342 m restaurace 275 m škola 362 m obchod 1665 m vlak 1248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 5.00 mil. – 6.76 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.15 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.64 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 956 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Mělník, Slovany)
Nádraží: 1207 m (Mělník)
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno