Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Nabízíme k pronájmu krásný, nový byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m², který se nachází v čerstvě dokončené novostavbě na ulici Jižní v Brně.
Dispozice bytu nabízí předsíň, moderní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici.
Dominantou obytné části je kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře, která je vybavena spotřebiči – lednicí, myčkou, sporákem a digestoří. Díky východní orientaci oken je byt příjemně světlý a nabízí hezký otevřený výhled do okolí.
Celý bytový projekt je nově dokončený a nabízí moderní bydlení v klidném prostředí.
Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Lokalita zároveň poskytuje příjemné a klidné bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy.
Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Nájemné: 17.000Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3.200 Kč / měsíc
Kauce: ve výši jednoho nájmu
Provize RK: ve výši jednoho nájmu+ zálohy + DPH (jsme plátci DPH)
Byt je vhodný maximálně pro pár.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vzdálenosti
bankomat
1039 m
MHD
305 m
školka
541 m
lékař
513 m
pošta
1485 m
restaurace
681 m
škola
398 m
obchod
964 m
vlak
1063 m
Odhad reálné ceny
17 325 Kč
rozpětí 15 097 – 18 889 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 656 · váha 62 %
Model z dat
16 919 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 891 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 17 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 919 Kč (rozpětí 13 995 Kč – 19 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 13 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Horní Heršpice)
- Nádraží
- 987 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |