pronájem bytu 2+kk 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 37 m², Brno - Horní Heršpice Byt je k dispozici od 1.12.2026. Nabízíme k pronájmu krásný, nový byt o dispozici 2+kk a výměře 36 m², který se nachází v čerstvě dokončené novostavbě na ulici Jižní v Brně. Dispozice bytu nabízí předsíň, moderní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Dominantou obytné části je kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře, která je vybavena spotřebiči – lednicí, myčkou, sporákem a digestoří. Díky východní orientaci oken je byt příjemně světlý a nabízí hezký otevřený výhled do okolí. Celý bytový projekt je nově dokončený a nabízí moderní bydlení v klidném prostředí. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace i další občanská vybavenost. Lokalita zároveň poskytuje příjemné a klidné bydlení s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Nájemné: 17.000Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.200 Kč / měsíc Kauce: ve výši jednoho nájmu Provize RK: ve výši jednoho nájmu+ zálohy + DPH (jsme plátci DPH) Byt je vhodný maximálně pro pár. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09705
Odhad reálné ceny
17 746 Kč
rozpětí 15 642 – 19 299 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 585 · váha 63 %
Model z dat
16 421 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 18 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 421 Kč (rozpětí 13 584 Kč – 18 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 14 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Horní Heršpice)
- Nádraží
- 975 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |