pronájem domu 350 m² s pozemkem 885 m²
Hlavatce · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem domu v obci Debrník Nabízíme k pronájmu dům v obci Debrník u Soběslavi. Dispozice 3kk -dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní, komorou, koupelnou s vanou, WC a prostorem pro pračku. Topení je ústřední zajištěno nově instalovaným tepelným čerpadlem. Nemovitost je vybavena základním nábytkem - postele bez matrací, skříně, kuchyňská linka, stůl, židle. Pro nájemce je k užívání prostorná zahrada s venkovním posezením a krbem. K užívání stodola. Voda z vlastní studny, odpad sveden do septiku. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. V okolí krásná příroda, lesy, rybníky. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Soběslavi. Dobrá dostupnost z dálnice Praha České Budějovice. Celková užitná plocha cca 350 m² a obytná plocha 71 m², celková plocha pozemku 885m² z toho plocha zahrady 694 m². Nájemné ve výši 17.900,-Kč/měs. + záloha na elektřinu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 36.000 Kč, poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 885 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Atlas Tábor s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 694 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 191 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1105
Odhad reálné ceny
34 844 Kč
rozpětí 26 519 – 42 441 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
17 378 · váha 11 %
Model z dat
33 467 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
93 037 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 17 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 467 Kč (rozpětí 25 070 Kč – 39 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1795 nabídek stejného druhu → 93 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Hlavatce, Debrník)
- Nádraží
- 6581 m (Soběslav)
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |