Pronájem rodinného domu 350 m², pozemek 885 m²
Hlavatce, Debrník · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dům v obci Debrník u Soběslavi. Dispozice 3kk -dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní, komorou, koupelnou s vanou, WC a prostorem pro pračku. Topení je ústřední zajištěno nově instalovaným tepelným čerpadlem. Nemovitost je vybavena základním nábytkem - postele bez matrací, skříně, kuchyňská linka, stůl, židle. Pro nájemce je k užívání prostorná zahrada s venkovním posezením a krbem. K užívání stodola. Voda z vlastní studny, odpad sveden do septiku. Ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem. V okolí krásná příroda, lesy, rybníky. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Soběslavi. Dobrá dostupnost z dálnice Praha České Budějovice. Celková užitná plocha cca 350 m2 a obytná plocha 71 m2, celková plocha pozemku 885m2 z toho plocha zahrady 694 m2. Nájemné ve výši 17.900,-Kč/měs. + záloha na elektřinu. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 36.000 Kč, poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 885 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- atlas-tabor-ing-vendula-kummelova
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 694
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 191
Vzdálenosti
bankomat
5574 m
MHD
266 m
školka
1917 m
lékař
5603 m
pošta
2720 m
restaurace
2103 m
škola
4740 m
vlak
6604 m
Odhad reálné ceny
35 682 Kč
rozpětí 26 361 – 42 105 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
30 990 · váha 14 %
Model z dat
32 674 · váha 81 %
Cenová hladina
(cr)
95 828 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 30 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (81% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 674 Kč (rozpětí 24 475 Kč – 38 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1795 nabídek stejného druhu → 95 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Hlavatce, Debrník)
- Nádraží
- 6598 m (Soběslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |