prodej stavebního pozemku 1 390 m²

Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o výměře 1 390 m² v k. ú. Petřvald u Karviné Hledáte pozemky pro výstavbu rodinného domu? Nabízíme k prodeji pozemky p. č. 5319/1, 5319/2, 5320, 5321 a podíl 264/400 na pozemku p. č. 5317 v k. ú. Petřvald u Karviné o celkové výměře 1 390 m². Pozemky jsou dle územního plánu určené pro výstavbu rodinných domů – vhodné k trvalému bydlení. Lokalita s dobrou dostupností do okolních měst - snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Vysoká a ul. Josefa Holuba. Pozemky jsou momentálně pronajaté za účelem zemědělského obhospodařování - konkrétně orba a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1331 Kč/m²)
Pozemek: 1390 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (55 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01340

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

1 331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.80 mil. – 2.73 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.31 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 662 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 23:31

Stavební pozemky v Petřvaldě určené pro výstavbu rodinného domu s dobrostupnou infrastrukturou. Pozemky jsou momentálně pronajaté za účelem zemědělského obhospodařování s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: podíl na přístupové cestě

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Petřvald,Hedvika)
Nádraží: 4531 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno