Pronájem bytu 2+1 53 m²
Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici U Humpolky v Tišnově.
Byt je v udržovaném stavu a nabízí dva prostorné obytné pokoje s pěknými dřevěnými parketami, samostatnou kuchyň s jídelním prostorem, koupelnu s vanou a praktickou vstupní chodbu s úložnými prostory.
Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a skříněmi v předsíni. Ostatní vybavení a nábytek zobrazený na vizualizovaných fotografiích není součástí pronájmu – byt je jinak nabízen jako nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ.
Z jednoho z pokojů je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Výhodou bytu je také dostatek přirozeného světla a praktická dispozice vhodná pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
K dispozici je společná kolárna. Před domem se nachází také menší zahrádka, jejíž případné využívání je možné po dohodě s majiteli.
Měsíční nájemné činí 14.500 Kč.
Vratná kauce: 20.000 Kč.
Záloha na služby: 5.500 Kč / měsíc
Elektřina: 650 Kč / měsíc
Plyn: 340 Kč / měsíc
Provize RK: 1 nájem + DPH
Byt je volný od 15. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
energetika: 123.0
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
449 m
MHD
185 m
školka
195 m
lékař
290 m
pošta
593 m
restaurace
127 m
škola
475 m
vlak
582 m
Odhad reálné ceny
15 012 Kč
rozpětí 12 575 – 15 928 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
16 111 · váha 58 %
Model z dat
13 252 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 16 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 252 Kč (rozpětí 10 963 Kč – 15 185 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Tišnov,,Nádražní)
- Nádraží
- 577 m (Tišnov)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |