pronájem bytu 2+1 53 m²
Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 53 m², Tišnov Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici U Humpolky v Tišnově. Byt je v udržovaném stavu a nabízí dva prostorné obytné pokoje s pěknými dřevěnými parketami, samostatnou kuchyň s jídelním prostorem, koupelnu s vanou a praktickou vstupní chodbu s úložnými prostory. Byt se pronajímá s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a skříněmi v předsíni. Ostatní vybavení a nábytek zobrazený na vizualizovaných fotografiích není součástí pronájmu – byt je jinak nabízen jako nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Výhodou bytu je také dostatek přirozeného světla a praktická dispozice vhodná pro jednotlivce, pár i menší rodinu. K dispozici je společná kolárna. Před domem se nachází také menší zahrádka, jejíž případné využívání je možné po dohodě s majiteli. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč. Vratná kauce: 20.000 Kč. Záloha na služby: 5.500 Kč / měsíc Elektřina: 650 Kč / měsíc Plyn: 340 Kč / měsíc Provize RK: 1 nájem + DPH Byt je volný od 15. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 123 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04203
Odhad reálné ceny
13 214 Kč
rozpětí 11 785 – 15 010 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
13 050 · váha 57 %
Model z dat
13 283 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 283 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 15 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 16 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Tišnov,,Nádražní)
- Nádraží
- 577 m (Tišnov)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |