pronájem bytu 4+kk 100 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk s balkonem ul. 30. dubna, Moravská Ostrava Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+kk ve 3. patře z 5 na ulici 30. dubna v centru Moravské Ostravy. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s novým výtahem a moderním zvonkovým systémem. Velkou výhodou jsou čtyři neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlení. Každý pokoj disponuje vlastní šatnou s úložným prostorem, navíc je na chodbě další samostatná šatna pro kabáty a venkovní oblečení. Koupelna nabízí nadstandardní komfort – je zde rohová vana, sprchový kout a navazuje na ni samostatná průchozí technická místnost s přípravou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Samostatné WC je oddělené od koupelny. Byt je čerstvě vymalovaný a součástí je také balkon. Lokalita patří mezi nejžádanější v Ostravě – jen pár minut chůze od Komenského sadů, zastávek MHD, obchodů, kaváren, restaurací i historického centra. Vše potřebné máte v pohodlné pěší dostupnosti. Nájemné: Nájem: 15 000 Kč / měsíc Služby a zálohy: 11 000 Kč / měsíc Ústřední topení: 5 000 Kč Teplá voda: 3 500 Kč Studená voda: 1 600 Kč Úklid společných prostor: 300 Kč Společná elektřina: 200 Kč Výtah: 400 Kč Zálohy jsou nastaveny dle dlouhodobé spotřeby 3–4 osob tak, aby nevznikaly vysoké nedoplatky. Náklady na vytápění jsou fixní a nelze je snižovat ani při nižším počtu osob. Elektřina se přepisuje na nájemce u společnosti ČEZ. Podmínky pronájmu: Vratná kauce: 50 000 Kč. Provize 25.000,- Kč. Dlouhodobý pronájem. Bez domácích zvířat. Požadujeme doložení bezdlužnosti (bez exekucí a negativních záznamů v registrech dlužníků). Pojištění odpovědnosti za škodu je nutné sjednat během prvního měsíce nájmu. Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky, kteří ocení prostorné bydlení v jedné z nejlepších lokalit centra Ostravy.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-136650
Odhad reálné ceny
20 773 Kč
rozpětí 17 943 – 23 394 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 316 · váha 61 %
Model z dat
20 779 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 20 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 779 Kč (rozpětí 17 189 Kč – 23 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Husův sad)
- Nádraží
- 697 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |