Pronájem bytu 4+kk 100 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+kk ve 3. patře z 5 na ulici 30. dubna v centru Moravské Ostravy. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s novým výtahem a moderním zvonkovým systémem.
Velkou výhodou jsou čtyři neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlení. Každý pokoj disponuje vlastní šatnou s úložným prostorem, navíc je na chodbě další samostatná šatna pro kabáty a venkovní oblečení.
Koupelna nabízí nadstandardní komfort – je zde rohová vana, sprchový kout a navazuje na ni samostatná průchozí technická místnost s přípravou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Samostatné WC je oddělené od koupelny. Byt je čerstvě vymalovaný a součástí je také balkon.
Lokalita patří mezi nejžádanější v Ostravě – jen pár minut chůze od Komenského sadů, zastávek MHD, obchodů, kaváren, restaurací i historického centra. Vše potřebné máte v pohodlné pěší dostupnosti.
Nájemné:
Nájem: 15 000 Kč / měsíc
Služby a zálohy: 11 000 Kč / měsíc
Ústřední topení: 5 000 Kč
Teplá voda: 3 500 Kč
Studená voda: 1 600 Kč
Úklid společných prostor: 300 Kč
Společná elektřina: 200 Kč
Výtah: 400 Kč
Zálohy jsou nastaveny dle dlouhodobé spotřeby 3–4 osob tak, aby nevznikaly vysoké nedoplatky. Náklady na vytápění jsou fixní a nelze je snižovat ani při nižším počtu osob.
Elektřina se přepisuje na nájemce u společnosti ČEZ.
Podmínky pronájmu:
Vratná kauce: 50 000 Kč.
Provize 25.000,- Kč.
Dlouhodobý pronájem.
Bez domácích zvířat.
Požadujeme doložení bezdlužnosti (bez exekucí a negativních záznamů v registrech dlužníků).
Pojištění odpovědnosti za škodu je nutné sjednat během prvního měsíce nájmu.
Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky, kteří ocení prostorné bydlení v jedné z nejlepších lokalit centra Ostravy.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
192 m
MHD
183 m
školka
201 m
lékař
290 m
pošta
347 m
restaurace
24 m
škola
147 m
obchod
648 m
vlak
734 m
Odhad reálné ceny
22 396 Kč
rozpětí 19 179 – 24 825 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 876 · váha 62 %
Model z dat
24 328 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 20 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 328 Kč (rozpětí 19 886 Kč – 27 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 695 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |