Pronájem bytu 3+1 68 m²
Kralupy nad Vltavou, Lobeček · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke komerčnímu využití prostorný byt 3 + 1 v druhém patře rodinného domu, v klidné části obce Lobeček, Kralupy.
Čeká na vás prostor o výměře 68 m2, ve vilové části Kralup. Skládá ze dvou neprůchozích pokojů, jednoho obývacího pokoje, kuchyně, samostatné toalety a koupelny.
Byt byl využíván pro dětskou skupinu, hledáme nájemce, který prostor využije ve všední dny Po - Pá, od ranních hodin do 17:00. Tedy ideální by byl provoz dětské skupiny, volnočasových aktivit, jógy a různých kroužků, umělecké školy, terapeutické ordinace atd. (otázkou je případné vyřešení rekolaudace).
Součástí nájmu je také menší část zahrady.
Výhodou Lobečku je lokalita mimo sídlištní panelové domy, přitom se nacházíte v blízkosti veškerého občanského vybavení, včetně škol, lékaře, obchodů a veřejné dopravy.
Platby: vyplacení majetku současného nájemce (kuchyně, koupelna atd.) - cca 100.000,- Kč.
Měsíční nájem: 18.500,- Kč + energie ve výši 5 736 KčEnergie - rozpočtem
Služby: 5.736,-
Vratná kauce - 2x 18.500,-
Odměna RK - 18.500,-
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
383 m
MHD
328 m
lékař
598 m
pošta
1220 m
restaurace
368 m
škola
599 m
obchod
412 m
vlak
1228 m
Odhad reálné ceny
19 718 Kč
rozpětí 17 311 – 21 637 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
20 207 · váha 63 %
Model z dat
18 651 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 20 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 651 Kč (rozpětí 15 246 Kč – 21 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 23 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Kralupy n. Vlt., Revoluční)
- Nádraží
- 1174 m (Nelahozeves zámek)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |