Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 68 m², Kralupy nad Vltavou
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 13. 9. 2023
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 2
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 68 m²
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 061-NP03286
Odhad reálné ceny
19 629 Kč
rozpětí 17 238 – 21 536 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
20 207 · váha 63 %
Model z dat
18 399 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 580 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 20 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 399 Kč (rozpětí 15 039 Kč – 21 007 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32444 nabídek stejného druhu → 23 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 304 m (Kralupy n. Vlt., Revoluční)
- Nádraží
- 1175 m (Nelahozeves zámek)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |