Prodej bytu 3+1 89 m²

Přerov, Přerov II-Předmostí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o výměře 89 m², který se nachází v 1. patře domu se zahradou v městské části Přerov II–Předmostí. Hlavní předností bytu je velkorysá obytná plocha a praktická dispozice, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K bytu je plánováno také užívání vlastní části zahrady a parkovacího místa před domem.
Dům v současné době není rozdělen na samostatné bytové jednotky a proces jejich vymezení právě probíhá. Současně se připravuje rozdělení pozemku a vymezení části zahrady náležející k bytu. Dokončení těchto procesů bude předcházet převodu nemovitosti na kupujícího. Výměra příslušné části zahrady bude upřesněna po dokončení rozdělení.
Součástí prezentace jsou také vizualizace, které jsou označené a znázorňují možnou podobu a zařízení interiéru.

Předmostí nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Přerova. V okolí se nacházejí obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je rovněž blízkost zeleně a přírody.

Byt je zajímavou volbou zejména pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou a možností parkování. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 5.06 mil. Kč (56854 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Pozemek: 135 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: stelar-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 135 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 233

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 84 m školka 238 m lékař 52 m pošta 1596 m restaurace 113 m škola 459 m obchod 750 m vlak 2164 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.06 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.06 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč

rozpětí 4.70 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 72 %

Model z dat 4.92 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 488 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 6.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45892 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.06 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2155 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno