pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájem bytu 1+1 s balkonem, v 5. NP/13. NP, ul. Pavlovova, Ostrava-Zábřeh Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, nájem bytu v os. vl., velikosti 1+1, se zaskleným balkónem, o velikosti podlahové plochy 39,64 m²., nacházející se v 5. patře panelového domu, po celkové revitalizaci, na ulici Pavlovova v Ostravě-Zábřehu.. Byt je v původním, udržovaném stavu, po částečné rekonstrukci. Tvoří jej předsíň, obývací pokoj, kuchyň s balkonem, koupelna, samostatné WC, komora. Nová kuchyňská linka s elektrospotřebiči, podlahy původní parkety, PWC, dlažba. Dům je zateplen, má plastová okna, nové vchodové domovní dveře, výtah, elektrické domovní zvonky. Nájem 9.500,- Kč/měs, služby + energie (el., plyn, internet - samostatná smlouva s dodavatelem), kauce 20.000,- Kč, zprostředkovatelský poplatek 10.000,- Kč. Volný ihned, pronajímá se dlouhodobě. MHD před domem, úřad, škola, školka, nákupní možnosti, lesopark. Pronajímá se dlouhodobě.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Helena Hrušková Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-239
Odhad reálné ceny
9 924 Kč
rozpětí 8 572 – 11 959 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 779 · váha 57 %
Model z dat
9 967 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 967 Kč (rozpětí 8 147 Kč – 11 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Rodinná)
- Nádraží
- 180 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |