pronájem bytu 5+kk 15 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pokoj 15m², Praha 8- Zenklova Pronájem pokoje 15m, Praha 8, Zenklova. V prostoru se nachází 4 samostatné pokoje. Kuchyně , koupelna a WC ve společných prostorách. Maximální občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost. Metro B Palmovka nebo metro C Kobylisy. Tramv, zastávka 150 m od domu, Volný od 15.10.2026 Ev. číslo: 656520.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 15 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-656520
Odhad reálné ceny
11 672 Kč
rozpětí 10 257 – 12 905 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
10 874 · váha 63 %
Model z dat
13 398 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 10 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 398 Kč (rozpětí 10 952 Kč – 15 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 5 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Okrouhlická)
- Nádraží
- 454 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |