Pronájem bytu atypický 15 m²
Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje 15m², Praha 8, Zenklova. V prostoru se nachází 4 samostatné pokoje. Kuchyně ,koupelna a WC ve společných prostorách.Maximální občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost. Metro B Palmovka nebo metro C Kobylisy. Tramv, zastávka 150 m od domu,Volný od 15.10.2026 Ev. číslo: 656520.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
343 m
školka
237 m
lékař
442 m
metro
454 m
pošta
1179 m
restaurace
20 m
škola
357 m
obchod
1069 m
vlak
1704 m
Odhad reálné ceny
11 290 Kč
rozpětí 9 916 – 12 523 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
11 593 · váha 62 %
Model z dat
11 039 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 11 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 039 Kč (rozpětí 9 023 Kč – 12 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 5 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Okrouhlická)
- Nádraží
- 454 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |