pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 49 m², Praha - Strašnice K nastěhování ihned / dle dohody. Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 49 m², situovaný v 1. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt je ideální volbou pro spolubydlení, ale i mladé rodiny. Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyně s velkým množstvím úložných prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl. Ložnice působí vzdušně a nabízí opravdu velké množství úložného prostoru díky vestavěným skříním. V bytě se tak pohodlně obejdete bez dalších velkých skříní či komod. Koupelna je prakticky řešená a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a WC. K dispozici je také pračka se sušičkou, což ocení každý, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti návštěv společné prádelny. Byt se nabízí částečně vybavený a nabízí novému nájemníkovi dostatek prostoru pro vlastní zařízení a doladění interiéru podle svého vkusu. Velkým benefitem je také množství úložných prostor – kromě skříní v ložnici je k dispozici i praktická vestavěná úložná sestava v předsíni. Přetlucká se nachází v klidné části Strašnic, přitom s výborným spojením do centra Prahy. Stanice metra Skalka je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti jsou také autobusové a tramvajové spoje a železniční stanice Praha-Zahradní Město. Na každodenní nákupy je v dosahu Hypermarket Tesco Skalka, případně supermarket Albert. V okolí nechybí restaurace, kavárny ani další služby. Pro rodiny s dětmi je příjemným bonusem mateřská škola přímo v Přetlucké ulici, v okolí jsou také základní školy a dětská hřiště. V případě potřeby zdravotní péče je nedaleko POLIKLINIKA SKALKA, lékárna je dostupná například v areálu Tesca. Pro sport a volný čas lze využít okolní sportoviště a Rock Gym Skalka. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09708
Odhad reálné ceny
22 760 Kč
rozpětí 18 775 – 25 190 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 526 · váha 60 %
Model z dat
21 842 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 23 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 842 Kč (rozpětí 17 854 Kč – 24 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 16 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Na Padesátém)
- Nádraží
- 195 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |