Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned / dle dohody. Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 49 m², situovaný v 1. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt je ideální volbou pro spolubydlení, ale i mladé rodiny. Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyně s velkým množstvím úložných prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl. Ložnice působí vzdušně a nabízí opravdu velké množství úložného prostoru díky vestavěným skříním. V bytě se tak pohodlně obejdete bez dalších velkých skříní či komod. Koupelna je prakticky řešená a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a WC. K dispozici je také pračka se sušičkou, což ocení každý, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti návštěv společné prádelny. Byt se nabízí částečně vybavený a nabízí novému nájemníkovi dostatek prostoru pro vlastní zařízení a doladění interiéru podle svého vkusu. Velkým benefitem je také množství úložných prostor – kromě skříní v ložnici je k dispozici i praktická vestavěná úložná sestava v předsíni. Přetlucká se nachází v klidné části Strašnic, přitom s výborným spojením do centra Prahy. Stanice metra Skalka je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti jsou také autobusové a tramvajové spoje a železniční stanice Praha-Zahradní Město. Na každodenní nákupy je v dosahu Hypermarket Tesco Skalka, případně supermarket Albert. V okolí nechybí restaurace, kavárny ani další služby. Pro rodiny s dětmi je příjemným bonusem mateřská škola přímo v Přetlucké ulici, v okolí jsou také základní školy a dětská hřiště. V případě potřeby zdravotní péče je nedaleko POLIKLINIKA SKALKA, lékárna je dostupná například v areálu Tesca. Pro sport a volný čas lze využít okolní sportoviště a Rock Gym Skalka. Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu. V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení. Budu se těšit na prohlídku.

Parametry

Cena
25 990 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 158 m školka 236 m lékař 609 m metro 478 m pošta 768 m restaurace 306 m škola 276 m obchod 716 m vlak 256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 990 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 990 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 684 Kč
rozpětí 18 142 – 24 367 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 850 · váha 60 %
Model z dat 21 705 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 21 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 705 Kč (rozpětí 17 742 Kč – 24 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 16 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Na Padesátém)
Nádraží
195 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno