Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned / dle dohody.
Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 49 m², situovaný v 1. podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 10 – Strašnice. Byt je ideální volbou pro spolubydlení, ale i mladé rodiny.
Byt nabízí velmi dobře využitelnou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a kuchyně s velkým množstvím úložných prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnné trouby, myčky a lednice s mrazákem. Součástí vybavení je také jídelní stůl.
Ložnice působí vzdušně a nabízí opravdu velké množství úložného prostoru díky vestavěným skříním. V bytě se tak pohodlně obejdete bez dalších velkých skříní či komod.
Koupelna je prakticky řešená a disponuje vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem a WC. K dispozici je také pračka se sušičkou, což ocení každý, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti návštěv společné prádelny.
Byt se nabízí částečně vybavený a nabízí novému nájemníkovi dostatek prostoru pro vlastní zařízení a doladění interiéru podle svého vkusu.
Velkým benefitem je také množství úložných prostor – kromě skříní v ložnici je k dispozici i praktická vestavěná úložná sestava v předsíni.
Přetlucká se nachází v klidné části Strašnic, přitom s výborným spojením do centra Prahy. Stanice metra Skalka je přibližně 5 minut chůze, v blízkosti jsou také autobusové a tramvajové spoje a železniční stanice Praha-Zahradní Město.
Na každodenní nákupy je v dosahu Hypermarket Tesco Skalka, případně supermarket Albert. V okolí nechybí restaurace, kavárny ani další služby.
Pro rodiny s dětmi je příjemným bonusem mateřská škola přímo v Přetlucké ulici, v okolí jsou také základní školy a dětská hřiště.
V případě potřeby zdravotní péče je nedaleko POLIKLINIKA SKALKA, lékárna je dostupná například v areálu Tesca. Pro sport a volný čas lze využít okolní sportoviště a Rock Gym Skalka.
Dům je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti, rychlou komunikaci i technickou podporu po celou dobu nájmu.
V případě zájmu o prohlídku nám prosím zašlete krátké představení.
Budu se těšit na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 25 990 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
158 m
školka
236 m
lékař
609 m
metro
478 m
pošta
768 m
restaurace
306 m
škola
276 m
obchod
716 m
vlak
256 m
Odhad reálné ceny
21 684 Kč
rozpětí 18 142 – 24 367 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 850 · váha 60 %
Model z dat
21 705 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 21 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 705 Kč (rozpětí 17 742 Kč – 24 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 16 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Na Padesátém)
- Nádraží
- 195 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |