prodej bytu 3+1 73 m²

Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 73 m², Fulnek Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 73 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží panelového domu v klidné části obce Fulnek - Jerlochovice. Tento světlý a vzdušný byt v domě s pouze pěti bytovými jednotkami je ve velmi dobrém stavu, disponuje čtyřmi místnostmi a je ideální volbou pro rodinné bydlení. K bytu náleží sklep o velikosti 5 m² a je zde možnost využití kočárkárny, kolárny a sušárny, vše umístěno v přízemí domu. V roce 2027 se bude jednat o převodu do osobního vlastnictví. Klidná lokalita se spoustou zeleně zajišťuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra obce. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a dopravního spojení. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním na míru rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (40959 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953885

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 287 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1165 m
Nádraží: 1892 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno