Prodej bytu 3+1 73 m²

Fulnek, Jerlochovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 73 m², nacházející se ve třetím nadzemním podlaží panelového domu v klidné části obce Fulnek - Jerlochovice. Tento světlý a vzdušný byt v domě s pouze pěti bytovými jednotkami je ve velmi dobrém stavu, disponuje čtyřmi místnostmi a je ideální volbou pro rodinné bydlení. K bytu náleží sklep o velikosti 5 m2 a je zde možnost využití kočárkárny, kolárny a sušárny, vše umístěno v přízemí domu. V roce 2027 se bude jednat o převodu do osobního vlastnictví. Klidná lokalita se spoustou zeleně zajišťuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra obce. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů a dopravního spojení. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním na míru rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (40959 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1285 m MHD 309 m školka 177 m lékař 1525 m pošta 1181 m restaurace 995 m škola 1148 m vlak 1896 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

rozpětí 2.88 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 652 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1165 m
Nádraží: 1892 m (Fulnek)
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno