Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 67 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 v městské části Brno - Lesná na ulici Haškova. Byt o výměře 67 m2 se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt v současné době prochází rekonstrukcí, která bude dokončena na konci září 2026. V rámci rekonstrukce bude provedena nová elektroinstalace, kompletní výmalba bytu a instalace nových žaluzií ve všech oknech, díky čemuž budou mít budoucí nájemci k dispozici modernější a komfortnější bydlení. Byt je vhodný pro skupinu 4 studentů. Dva menší pokoje jsou vhodné jako jednolůžkové a největší pokoj pohodlně poslouží pro dvě osoby. Všechny tři pokoje jsou přístupné samostatně z chodby a každý z nich lze uzamknout, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého z nájemců. Kuchyně je vybavena linkou s lednicí a mrazákem, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Z kuchyně je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou se sušičkou. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora nabízející dostatek úložného prostoru. Po vzájemné domluvě je možné jednotlivé pokoje dovybavit nábytkem dle potřeb budoucích nájemců. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Přímo v okolí domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i další služby pro každodenní život. Charakteristickým rysem Lesné jsou rozsáhlé parky a vzrostlá zeleň, které vytvářejí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Čtvrť je navíc považována za jednu z urbanisticky nejzdařilejších částí Brna. Byt je výbornou volbou pro studenty. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou snadno dostupné hlavní brněnské vysoké školy, například Masarykova univerzita, Vysoké učení technické v Brně nebo Mendelova univerzita v Brně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. Možnost pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 78.0

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 155 m školka 403 m lékař 1075 m pošta 295 m restaurace 373 m škola 329 m obchod 2018 m vlak 1319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 500 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 655 Kč
rozpětí 18 970 – 24 421 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 476 · váha 62 %
Model z dat 23 003 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 22 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 003 Kč (rozpětí 18 803 Kč – 26 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Haškova)
Nádraží
1305 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno