pronájem bytu 3+1 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Brno - Lesná, ul. Haškova, balkon, sklep, vhodné pro studenty Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 v městské části Brno - Lesná na ulici Haškova. Byt o výměře 67 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt v současné době prochází rekonstrukcí, která bude dokončena na konci září 2026. V rámci rekonstrukce bude provedena nová elektroinstalace, kompletní výmalba bytu a instalace nových žaluzií ve všech oknech, díky čemuž budou mít budoucí nájemci k dispozici modernější a komfortnější bydlení. Byt je vhodný pro skupinu 4 studentů. Dva menší pokoje jsou vhodné jako jednolůžkové a největší pokoj pohodlně poslouží pro dvě osoby. Všechny tři pokoje jsou přístupné samostatně z chodby a každý z nich lze uzamknout, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého z nájemců. Kuchyně je vybavena linkou s lednicí a mrazákem, elektrickou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Z kuchyně je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou se sušičkou. Toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora nabízející dostatek úložného prostoru. Po vzájemné domluvě je možné jednotlivé pokoje dovybavit nábytkem dle potřeb budoucích nájemců. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Brno-Lesná patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější městské části díky kombinaci výborné občanské vybavenosti, množství zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Přímo v okolí domu se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i další služby pro každodenní život. Charakteristickým rysem Lesné jsou rozsáhlé parky a vzrostlá zeleň, které vytvářejí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Čtvrť je navíc považována za jednu z urbanisticky nejzdařilejších částí Brna. Byt je výbornou volbou pro studenty. Díky dobrému dopravnímu spojení jsou snadno dostupné hlavní brněnské vysoké školy, například Masarykova univerzita, Vysoké učení technické v Brně nebo Mendelova univerzita v Brně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. Možnost pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07704
Odhad reálné ceny
25 764 Kč
rozpětí 20 951 – 29 655 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 937 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 937 Kč (rozpětí 21 201 Kč – 29 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 22 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Haškova)
- Nádraží
- 1305 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |