Pronájem bytu 4+kk 71 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 4+KK o užitné ploše 71 m², který disponuje také balkónem 4 m² a parkovacím stáním 12 m². Díky své poloze k centru Brna je ideálním místem pro městský život s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Moderní mezonetový byt se sestává:
v 6. podlaží z obývacího pokoje s balkónem a kuchyňským koutem s elektrospotřebiči, předsíně a koupelny s vanou a toaletou.
v 7. podlaží ze 3 ložnic, předsíně a koupelny se sprchovým koutem a toaletou
Byt je připravený k nastěhování. Parkovat lze v garáži v přízemí domu, neboť parkovací místo je již zahrnuto v ceně nájemného..
Největší přednosti pronájmu:
- parkovací stání v ceně nájemného
- internet a TV v rámci služeb
- 2 koupelny + 2 toalety
- podlahové vytápění
- balkon orientovaný do vnitrobloku
- plně vybavený kuchyňský kout s elektrospotřebiči
- mezonetový byt v moderním světlém designu
- kompletní občanská vybavenost
- umístění k centru Brna
Prohlídkový den se uskuteční v úterý 8. září 2026.
Rezervujte si včas termín Vaší prohlídky. Těšíme se na Vás.
Termín prohlídky je nezbytné si rezervovat předem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě majitelem zvolených kritérií.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mlcoch-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 292.7
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
581 m
školka
251 m
lékař
187 m
pošta
1024 m
restaurace
177 m
škola
43 m
obchod
362 m
vlak
833 m
Odhad reálné ceny
27 902 Kč
rozpětí 25 055 – 30 606 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 964 · váha 64 %
Model z dat
29 737 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
26 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 26 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 737 Kč (rozpětí 24 307 Kč – 33 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 26 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 834 m (Brno-Židenice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |