Pronájem bytu 2+1 62 m²
Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem prostorného bytu 2 + 1 o velikosti 62m², který se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem na ulici Hroznatova v Mariánských Lázních - Úšovicích. Byt je po rekonstrukci (nová koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka, plastová okna), pokoje jsou prostorné, světlé, kuchyně s jídelním koutem je do tvaru L, předsíň velká. K bytu náleží komora v mezipatře. Byt se nachází v klidném domě, o který nájemníci náležitě pečují a pronajímá se včetně vybavení na fotografiích. K nájmu se hradí zálohy na služby a energie dle počtu osob žijících v bytě. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí celkem čtyři nájmy předem, (dvě kauce, nájem, provize). Preferujeme pracující uchazeče, nekuřáky, bez domácích zvířat. K pronájmu od 1. 10. 2026
Cena: 13.500 Kč + zálohy a energie.
Elektrika a plyn (na vaření), se přepíše na nájemce.
Příslušenství: výtah, částečně zařízeno, komora v mezipatře
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 209
Vzdálenosti
bankomat
1560 m
MHD
219 m
školka
258 m
lékař
233 m
pošta
2246 m
restaurace
110 m
škola
289 m
obchod
1812 m
vlak
989 m
Odhad reálné ceny
14 240 Kč
rozpětí 12 177 – 16 841 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 598 · váha 58 %
Model z dat
14 918 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 13 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 918 Kč (rozpětí 12 194 Kč – 17 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 19 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Antoníčkův pramen)
- Nádraží
- 1073 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |