pronájem bytu 2+1 62 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Mariánské Lázně Nabízíme pronájem prostorného bytu 2 + 1 o velikosti 62m², který se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem na ulici Hroznatova v Mariánských Lázních - Úšovicích. Byt je po rekonstrukci (nová koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka, plastová okna), pokoje jsou prostorné, světlé, kuchyně s jídelním koutem je do tvaru L, předsíň velká. K bytu náleží komora v mezipatře. Byt se nachází v klidném domě, o který nájemníci náležitě pečují a pronajímá se včetně vybavení na fotografiích. K nájmu se hradí zálohy na služby a energie dle počtu osob žijících v bytě. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí celkem čtyři nájmy předem, (dvě kauce, nájem, provize). Preferujeme pracující uchazeče, nekuřáky, bez domácích zvířat. K pronájmu od 1. 10. 2026 Cena: 13.500 Kč + zálohy a energie. Elektrika a plyn (na vaření), se přepíše na nájemce. Příslušenství: výtah, částečně zařízeno, komora v mezipatře
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2007
Odhad reálné ceny
14 587 Kč
rozpětí 12 472 – 17 274 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 313 · váha 58 %
Model z dat
14 697 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 14 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 697 Kč (rozpětí 12 014 Kč – 16 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Antoníčkův pramen)
- Nádraží
- 1052 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |