Pronájem bytu 4+1 96 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a komfortní byt pro rodinu, firemní pronájem nebo studentské spolubydlení? Nabízíme k pronájmu zařízený byt 4+1 s lodžií v ulici Hrubínova v Hradci Králové.

Tento byt o dispozici 4+1 se nachází ve 2. podlaží panelového domu a nabízí velkorysých 96 m² užitné plochy. Byt je plně vybavený, což vám ušetří čas i starosti s pořizováním nábytku a spotřebičů. K dispozici je kompletní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, lednice, jídelní stůl se židlemi, pračka, dvě postele, praktické skříně a pohodlná rohová sedačka.

Velkou předností je zasklená lodžie s posezením, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci za každého počasí. Panelový dům disponuje výtahem, což oceníte při každodenním pohybu (manipulace s kočárkem, nákupy, stěhování...).

Lokalita je výborně dopravně dostupná a s kompletní občanskou vybaveností, což byt činí ideálním pro rodiny s dětmi i studenty. V dosahu najdete školy, školky, zdravotnická zařízení i supermarkety. Díky blízkosti dálnice a silniční sítě se rychle dostanete do centra Hradce Králové i do okolních měst, například do Pardubic je to pouhých 15 minut jízdy autem.

Měsíční nájemné činí 22 000 Kč/měsíc + 4 500 Kč/měsíc za služby. Elektřinu si nájemník převádí na sebe. Kauce je 30 000 Kč. Rezervační poplatek činí 22 000 Kč + DPH.

Pokud vás byt zaujal a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 866 m MHD 178 m školka 72 m lékař 573 m pošta 1493 m restaurace 493 m škola 72 m obchod 1347 m vlak 1174 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 826 Kč

rozpětí 18 875 – 25 643 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 900 · váha 59 %

Model z dat 22 826 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 746 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 826 Kč (rozpětí 18 658 Kč – 26 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 29 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Metuje)
Nádraží: 1133 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno