Pronájem bytu 4+1 v osobním vlastnictví 96 m², Hradec Králové
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 96 m²
Dispozice: 4+1
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 9. 3. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 13
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 96 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 305-NP01044
Odhad reálné ceny
22 827 Kč
rozpětí 19 508 – 26 473 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 454 · váha 59 %
Model z dat
22 966 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 312 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 22 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 966 Kč (rozpětí 18 773 Kč – 26 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 31 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Metuje)
- Nádraží
- 1133 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |