Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3 + 1, 80 m², Uherský Ostroh Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivní prodej bytu s lodžií v Uherském Ostrohu, ulice Sídliště. Bytová jednotka má celkovou výměru 80 m a nachází se ve čtvrtém (posledním) patře bez výtahu. Nemovitost je v původním udržovaném stavu. Přednosti této nabídky : Díky původnímu stavu získáte příznivou cenu a zároveň máte možnost si byt přetvořit dle vlastních představ. Poslední patro vám zajistí klid a jistotu, že vám nikdo nebude dupat nad hlavou. Navíc v rámci revitalizace domu byla střecha opravena a díky tomu máte komfortní bydlení i v posledním patře. Velmi dobře dispozičně řešený byt. K byt náleží sklepní kóje. Dostatek parkovacích míst před domem. Prohlídky možné po předchozí domluvě. Bt se v současné chvíli připravuje na prohlídky, poté budou doplněny fotky interiéru. Město Uherský Ostroh se stává velmi oblíbeným místem pro bydlení, je zde kompletní občanská vybavenost, dobré dopravní spojení do Veselí nad Moravou, Uherského Hradiště. Kupující zde také ocení Baťův kanál, množství cyklostezek a možností trávení volného času v přírodě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky nebo podle jím zvolených kritérií. Ev. číslo: 657410.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (49875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657410

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.32 mil. · váha 56 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 480 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 4.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno