Prodej bytu 3+1 80 m²

Uherský Ostroh, Ostrožské Předměstí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej bytu s lodžií v Uherském Ostrohu, ulice  Sídliště.  Bytová jednotka má celkovou výměru 80 m² a nachází se ve čtvrtém (posledním) patře bez výtahu. Nemovitost je v původním udržovaném stavu. 

Přednosti této nabídky :

Díky původnímu stavu získáte příznivou cenu a zároveň máte možnost si byt přetvořit dle vlastních představ.

Poslední patro vám zajistí klid a jistotu, že vám nikdo nebude dupat nad hlavou. Navíc v rámci revitalizace domu byla střecha opravena a díky tomu máte komfortní bydlení i v posledním patře.

Velmi dobře dispozičně řešený byt.

K byt náleží sklepní kóje.

Dostatek parkovacích míst před domem.

Prohlídky možné po předchozí domluvě. Bt se v současné chvíli připravuje na prohlídky, poté budou doplněny fotky interiéru.

Město Uherský Ostroh se stává velmi oblíbeným místem pro bydlení, je zde kompletní občanská vybavenost, dobré dopravní spojení do Veselí nad Moravou, Uherského Hradiště. Kupující zde také ocení Baťův kanál, množství cyklostezek a možností trávení volného času v přírodě.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepší nabídky nebo podle jím zvolených kritérií. Ev. číslo: 657410.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (49875 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (1 den)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 228 m školka 294 m lékař 82 m pošta 151 m restaurace 483 m škola 368 m obchod 4303 m vlak 686 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.58 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 5 km) 4.68 mil. · váha 70 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 7.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 517 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 567 m (Uherský Ostroh, Kvačice)
Nádraží: 689 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno