prodej bytu 1+1 40 m²

Planá nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1+1, 40m², Planá nad Lužnicí Hledáte praktický byt s nízkými provozními náklady, který může být příjemným startovacím bydlením nebo zajímavou investiční příležitostí? Pak právě tato nabídka v Plané nad Lužnicí stojí za pozornost. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 40m², který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem v ulici Průmyslová. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemný prostor pro jednotlivce, pár nebo například jako investiční nemovitost určenou k následnému pronájmu. Velkou výhodou jsou zejména nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat společné prostory, mimo jiné kolárnu. Samotný bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou fasádu a byla provedena výměna oken. Díky tomu nabízí příjemnější komfort bydlení a zároveň úspornější provoz. Parkování je možné přímo před domem. Planá nad Lužnicí nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Tábora i okolí. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání u podnikatelů. Reality s ženským nadhledem | Mirka Bauerová 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (79750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119676

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.19 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 981 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 3.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno