Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt s dispozicí 2+kk a balkónem, o celkové výměře cca 40 m2 , se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby bez výtahu ve Zbůchu v ulici Brigádnická.
K bytu lze využívat vlastní parkovací stání, velmi příjemně situované kousek od vchodu domu.
V chodbě nalezneme prostornou vestavěnou šatní skříň a vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, kde nalezneme moderní nadstandardní kuchyňskou linku a také na míru vyrobenou obývací stěnu.
Ta je vybavena kvalitními spotřebiči - digestoř, indukční varná deska, multifunkční el. trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výměrou cca 4 m2, a také vstup do ložnice ve které je umístěna vestavěná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru.
V oknech jsou instalovány praktické žaluzie, na podlahách je kvalitní plovoucí podlaha a v chodbě a koupelně dlažba. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, závěsně WC, topný žebřík. V technickém zázemí před koupelnou je místo pro pračku.
Internetové připojení je v bytě zajištěné. Vytápění a teplá voda je centrální (v domě je společný kotel).
Vybavení bytu zůstává jak můžete vidět na fotografiích. K bytu náleží prostorná sklepní kóje na patře.
Obec Zbůch je od Plzně vzdálena 10 minut autem, vlakem 22 minut a autobusem 24 minut.
V obci najdete školu, školku, obchody, poštu a mnoho jiného.
Nájemné činí 14.900,-Kč + zálohy na vodu, teplo, svoz odpadu, atd. ve výši 2.500,-Kč, elektřinu si nájemce přepíše na sebe.
Kauce činí 14.900,-Kč, + poplatek RK 18.029,-Kč vč. DPH.
Bytová jednotka je k nastěhování od 1.11.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
196 m
školka
323 m
lékař
1190 m
pošta
206 m
restaurace
3097 m
škola
350 m
obchod
8921 m
vlak
358 m
Odhad reálné ceny
13 870 Kč
rozpětí 11 904 – 14 848 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
14 293 · váha 63 %
Model z dat
13 116 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 14 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 116 Kč (rozpětí 10 721 Kč – 14 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 362 m (Zbůch)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |