Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Zbůch
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Skeletová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 8. 12. 2025
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 40 m²
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 003-NP05020
Odhad reálné ceny
13 575 Kč
rozpětí 11 549 – 14 673 Kč
· jistota 90 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
13 632 · váha 62 %
Model z dat
13 481 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 13 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 481 Kč (rozpětí 11 019 Kč – 15 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 13 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 362 m (Zbůch)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |