Prodej bytu 3+1 76 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 3+1 v Hlinsku, ul. Československé armády. Byt o podlahové ploše 76 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.<br />
<br />
Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení, fasádu, střechu a vstupní dveře. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4 m².<br />
<br />
Velkou výhodou je umístění s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete Lidl, dětské hřiště, MŠ, ZŠ, plavecký bazén, obchody, lékaře a další služby.<br />
<br />
Dispozice 3+1 je vhodná zejména pro rodinu, ale díky své velikosti a umístění může být byt zajímavou volbou také pro ty, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Koupě bytu tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.<br />
<br />
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře Jana Kubíčka. Prohlídkový den se uskuteční 12.9.2026 v dopoledních hodinách.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (41447 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 356 m MHD 166 m školka 82 m lékař 240 m pošta 356 m restaurace 281 m škola 378 m vlak 1023 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.61 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.02 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 876 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 1000 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno