Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 76 m², Hlinsko, ul. Československé armády Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 3+1 v Hlinsku, ul. Československé armády. Byt o podlahové ploše 76 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu. Díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Bytový dům je po revitalizaci, která zahrnovala zateplení, fasádu, střechu a vstupní dveře. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4 m². Velkou výhodou je umístění s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti najdete Lidl, dětské hřiště, MŠ, ZŠ, plavecký bazén, obchody, lékaře a další služby. Dispozice 3+1 je vhodná zejména pro rodinu, ale díky své velikosti a umístění může být byt zajímavou volbou také pro ty, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Koupě bytu tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře Jana Kubíčka. Prohlídkový den se uskuteční 12.9.2026 v dopoledních hodinách.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (41447 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-953003

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.65 mil. – 4.79 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 659 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45755 nabídek stejného druhu → 7.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno