Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme bytovou jednotku 2+kk o velikosti 50 m2, jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží nového bytového domu v ulici Maru Špačkové, k pronájmu náleží také příslušenství a to sklepní kóje a parkovací stání před domem. Byt je vybavený kuchyňskou linkou na míru a velkými vestavnými skříněmi na chodbě, nastěhování je možné od 1.10.2026. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-novak
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
14 482 Kč
rozpětí 12 663 – 16 164 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
13 702 · váha 62 %
Model z dat
15 657 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 657 Kč (rozpětí 12 798 Kč – 17 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32217 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |